Cechy Rynku Nieruchomości
I-biblioteka
Biznes i ekonomia
Mit ze inwestowanie w nieruchomości jest dla najbogatszych zmusza inwestora do zaciągania wieloletnich kredytów odszedł już dawno w niepamięć. Teraz inwestować może każdy pod warunkiem że podjedzie do tego rozsądnie. Rynek nieruchomości posiada swoje specyficzne cechy które każdy inwestor powinien znać:
Lokalizacja-jest najważniejszą cechą rynkową, gdyż to ona decyduje o pojawieniu się dalszych cech rynku.
-Rynek nieruchomości jest przede wszystkim rynkiem lokalnym i diametralnie innym niż rynek dóbr masowych.Nieruchomości nie można przenieść na inny rynek gdzie są wyższe ceny bądź większy popyt.Na przykład domy w szczecinie mają znaczenie jedynie lokalne i nie wpływają na np. Na ceny Domów w pasie nadmorskim oraz nie występuje w tym przypadku falowanie cen jak przy dobrach konsumpcyjnych.
-Cena nieruchomości jest względnie wysoka a jej okres użytkowania zazwyczaj długi więc decyzje powinny być przemyślane.
-Mało elastyczny,ponieważ suma i powierzchnia gruntów jest skończona a podaż powierzchni budowlanej zazwyczaj jest stała.
-Unikalny,ponieważ każda z nieruchomości jest niepowtarzalna i ulokowana w określonym miejscu.
-Wykazuje interwencyjną rolę państwa, która może się przejawiać w różny sposób np. w tworzeniu zasad funkcjonowania rynku nieruchomości, zmierza do wzrostu podaży lub przekształcenia potrzeb w popyt na rynku mieszkaniowym, występuje zaangażowanie finansowe państwa w realizację wielkich inwestycji strukturalnych.
To nie jedyne z cech rynku nieruchomości,których znajomość wymagana jest przy skutecznym inwestowaniu.Inwestowanie w nieruchomości może już nie wymaga gigantycznych nakładów, lecz nadal wymaga pewniej wiece dlatego tak popularne w ostatnich czas stało sie doradztwo inwestycyjne.Istnieją specjaliści którzy pomogą nam rozsądnie wydać na nasze pieniądze np. Na wymienione wyżej mieszkania w Szczecinie ;)
Ocena: 0.00 Artykuł czytany: 73 raz(y)
wersja do druku